賃貸物件を探している方のなかには、いつから行動を始めたら良いか迷っている方もいるでしょう。
何も見当がつかないままスタートしてしまうと、希望の時期や条件を逃してしまう場合があるので注意が必要です。
そこで今回は、賃貸物件における部屋探しのコツをタイミング・事前準備・内見の3つの観点から解説します。
賃貸物件における部屋探しのコツ①タイミング
賃貸物件を借りるまでには、入居審査や契約の手続きなどあらゆる工程を踏まなければなりません。
引っ越し日が決まっている方は、スケジュールに余裕を持って早めに動き出すのがおすすめです。
しかし、賃貸物件は原則として仮押さえができないため、契約を結んでから2〜3週間ほどで入居する必要があります。
気に入った物件を見つけてもすぐに入居できないと、契約ができない可能性もあるので注意しましょう。
部屋探しのタイミングとして適しているのは、引っ越しの1～2か月前です。
それより前だと他の申し込みを優先される可能性があるので、入居できない確率が高まります。
▼この記事も読まれています
賃貸物件の1階に住むメリットとデメリットとは？防犯・害虫対策も解説！
賃貸物件における部屋探しのコツ②事前準備
部屋探しを成功させるコツは、家賃の上限を決めることです。
一般的に家賃の上限は「手取り収入の3分の1」が目安とされているため、事前に計算しておきましょう。
その際はライフスタイルも考慮して、生活のなかで何を優先するのか明確にしておくことをおすすめします。
間取りにこだわるのか、貯金に力を入れるのかでは家賃の上限は大きく異なるでしょう。
また、立地は物件の利便性を大きく左右するポイントのひとつです。
通勤や通学などで電車をよく使う方は、できるだけ駅から近い物件を探しましょう。
その他、希望条件に優先順位を付けておくことも事前準備として重要です。
こだわる条件として多いのは「バス・トイレ別」や「オートロック付き」などがあります。
▼この記事も読まれています
シャワーのみの賃貸物件はどんな感じ？メリットとデメリットを解説！
賃貸物件における部屋探しのコツ③内見
賃貸物件の内見は、物件や周辺状況をチェックする重要なポイントです。
内見時にチェックするポイントは、大きく室内・建物全体・周辺環境の3つに分けられます。
まず、室内に入ったら家具や家電を設置するイメージを持ちながら部屋の広さや幅・収納の大きさなどを計測していきましょう。
窓の位置や扉が開く方向もあわせて確認しておくと、住んでからの後悔も少なくなるはずです。
建物全体のチェックでは、管理が行き届いているか・防犯対策はきちんとされているかしっかり確認します。
物件の確認を終えたら、近隣の治安や雰囲気など周辺環境も調べてみましょう。
▼この記事も読まれています
大学生の一人暮らしの家賃平均と初期費用や家賃を抑える部屋の探し方とは？
まとめ
賃貸物件は仮押さえができないため、部屋探しを開始するのは引っ越し日の1～2か月前がおすすめです。
事前準備として、家賃の上限を決めたり立地にこだわったりと条件を整理しておくと良いでしょう。
内見時には室内だけでなく建物全体や周辺環境もチェックすると、より希望に沿った物件を選べます。
国立でのお部屋探しなら、私たち国立不動産有限会社にお任せください。
国立市在住のベテランスタッフが、お客様に合うお住まい探しをサポートさせて頂きます。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
