賃貸物件に入居する際、エアコンや照明などの付帯物を除いた家具家電は、基本的に入居者自身が持ち込んで設置しなくてはいけません。
しかしなかには、最初から一定の家具と家電が設置され、すぐ使用できる点をアピールポイントとした賃貸物件も存在しています。
今回はそんな家具家電付き賃貸物件のメリットとデメリットについて確認していきましょう。
家具家電付き賃貸物件と購入する場合の費用比較
家具家電付きの賃貸物件の場合、ベッドや机などの家具、冷蔵庫やテレビなどの家電が揃っているため、入居時に新たに購入する必要がありません。
1人暮らしに必要な家具や家電の購入費用は約23万円と言われており、家具家電付きの賃貸物件を選ぶと初期費用が大きく節約できます。
しかし、家具家電付きの賃貸物件は立地や広さが同程度の物件と比較すると、家賃が2割～3割程度高くなっています。
家賃5万円の通常の賃貸物件と、家賃6万円の家具家電付き賃貸物件で比較した場合、入居1年目で発生する費用はそれぞれ83万円と72万円となり、家具家電付き賃貸物件のほうが少額です。
これが2年目になると、通常の賃貸物件は143万円、家具家電付きの賃貸物件は144万円となり、家具家電付きのほうが高くついてしまいます。
家具家電付き賃貸物件のメリット
家具家電付き賃貸物件を選ぶ大きなメリットは、新居で生活する際の初期費用を大きく抑えられる点です。
先述のとおり、1人暮らしの家具や家電を買い揃えるためには平均して20万円以上の費用がかかります。
以前使ってきた家具を持ってくる場合でも、引っ越し費用がかかるため、これらの出費を節約できるのは大きなメリットになるでしょう。
また、退去時の手間が少ない点も大きなメリットです。
通常の賃貸物件では退去時に家電や家具の移送、あるいは処分をおこなわなければなりません。
しかし家具家電付きの賃貸物件であれば、移送や処分は不要であり、家具家電を残したまま退去が可能です。
家具家電付き賃貸物件のデメリット
家具家電付きの賃貸物件の家具や家電は、基本的に誰かが一度使った中古のものです。
この点は、他人が使った家具や家電を使うのが気になる方、新生活は新品の家具や家電で始めたいという方には大きなデメリットとなるかもしれません。
また家具や家電の種類は最初から決まっているため、自分の好みでは選べず、室内をコーディネートする自由度は低くなります。
せっかく家電があっても、ほしかった機能が付いていないといった事態も発生するでしょう。
そして、家具家電付き賃貸物件の家賃は高めなので、入居期間が長期になるほど金銭面のデメリットは大きくなってしまいます。
まとめ
家具家電付きの賃貸物件は引っ越しの多い方や、入居期間が最初から決まっている方にとってはメリットがあります。
中古を気にするかどうか、家具や家電の種類にこだわりがあるかなど、自身のライフスタイルや好みも考慮して物件を選びましょう。
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