結婚はしていなくても、カップルで一緒に暮らす同棲を考える方はたくさんいらっしゃいます。
しかし、同棲は一般的な入居スタイルと少し異なるため、審査にとおりにくくなるのが一般的です。
そこで今回は、同棲の審査が厳しい理由・無許可で同棲を始めるリスク・同棲で審査にとおるためのポイントを解説します。
賃貸物件で同棲の審査が厳しくなる理由
賃貸物件の入居審査では、職業・勤務先・過去の滞納歴など借主の条件がチェックされ、問題を起こさない入居者であるかについて判断されます。
同棲での審査だと、どちらかが家を出た場合に1人では家賃を払いきれなくなるため、とくに家賃滞納リスクについて厳しい審査基準があるのが一般的です。
また、同棲の解消や出産を機に短期間で退去するカップルも多く、安定して長期間住んでくれる借主を探している賃貸物件では断られることもあるでしょう。
さらに、同棲カップルは友達を招きやすいと考えられ、騒音が原因で近隣とトラブルになりやすいことから、入居審査が厳しくなることもあります。
賃貸物件で無許可の同棲をするリスク
片方の賃貸借契約の終了を機に相手の家に身を寄せる・付き合っているうちに半同棲状態になったなど、さまざまな状況で無許可の同棲を始めてしまう方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、無許可での同棲が発覚すると、退去・契約更新拒否・家賃の増額・礼金や敷金の上乗せなどの対処を求められるリスクがあります。
とくに、賃貸借契約に同棲を禁止する条項がある場合には、契約違反となるため注意しなくてはなりません。
そのため、審査が厳しいからといって無許可で同棲を始めるのは避けて、賃貸借契約時に申告・相談をするのがおすすめです。
また、契約途中で同棲を始める場合には、相手の入居前に大家さんや管理会社へ報告して許可をとるようにしましょう。
賃貸物件で同棲の審査に通るためのポイント
同棲の審査が難しくなる理由のひとつである家賃滞納のリスクをなくすためにも、カップルのどちらか1人の収入だけで家賃が支払えるような賃貸物件を探せば、審査にとおりやすくなります。
また、「2人入居可」の部屋を探すと、同棲でも審査にとおる可能性が高くなるでしょう。
この2人入居可物件とは、一人暮らしを前提とした比較的コンパクトな間取りに多く見られ、夫婦または将来的な結婚を前提としたカップルでの同居が認められている賃貸物件です。
ただし2人入居可の賃貸物件では、子どもが生まれた場合に契約更新ができないケースもあるため、注意してください。
まとめ
賃貸物件で同棲を始める場合、家賃滞納などのリスクの観点から、入居審査が厳しくなるのが一般的です。
また、無許可での同棲が発覚すると、退去や契約更新拒否などのリスクがあります。
同棲の入居審査にとおりやすくするためには、1人の収入で支払える家賃の賃貸物件や2人入居可の賃貸物件を探すのがおすすめです。
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