賃貸物件においてよく発生するトラブルのひとつが騒音問題です。
近隣の部屋から聞こえる音に悩まされたり、逆に自宅で発生している音についてほかの住民からクレームが入ったりすることもあります。
そこで今回は、賃貸物件の床・壁・天井でできる防音対策について解説します。
お子さまがいるなどの理由で防音対策をしたいとお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
賃貸物件でできる床の防音対策
床から発生する衝撃音の種類は、重量床衝撃音と軽量床衝撃音のおもに2つです。
重量床衝撃音は低く鈍い音で、子どもの足音などで生じます。
軽量床衝撃音は軽く高音域で、食器やおもちゃなどを落とした際に生じる音です。
重量床衝撃音については建物の構造自体に防音対策を施す必要がありますが、軽量床衝撃音であれば防音マットやカーペットなどで対策ができます。
近年、防音マットはその性能だけでなくデザイン性も向上しているので、部屋の雰囲気に合わせて選ぶと良いでしょう。
賃貸物件でできる壁の防音対策
壁の防音対策のポイントは、吸音・遮音・防振です。
遮音によって空気中を伝わる音波を遮断し、吸音によって反射音を削減、防振によって振動を軽減することで、効果的に防音対策ができます。
遮音材や吸音材、防振材は、壁に貼ってはがせるシートタイプのものを選ぶと良いでしょう。
なかには、遮音と吸音など、2つの要素を兼ね備えている防音ボードも販売されています。
賃貸物件でできる天井の防音対策
天井の防音対策は、壁と同様に防音材や遮音材を貼り付けておこないます。
パネルタイプやシートタイプがあり、音の種類によって得意とする材質が異なるので、何の音をシャットアウトしたいのかを考慮しながら製品を選ぶのがおすすめです。
なお、貼ってはがせるタイプのものを選んでおけば、退去時の原状回復も簡単です。
自分の手で天井に防音対策を施すのが不安という方は、業者へ依頼する方法もあります。
ただし、賃貸物件で勝手に防音工事をおこなってはならないので、まずは大家さんに相談してみましょう。
場合によっては、大家さんが防音工事を実施してくれるケースもあります。
大家さんから工事の許可が得られないときには、原状回復ができる範囲での施工ができないか、業者へ聞いてみるのもおすすめです。
ちなみに、賃貸物件での騒音問題では、直接クレームを伝えるとさらに大きなトラブルに発展しかねないので、大家さんに相談したうえで対応を考える必要があります。
まとめ
以上、賃貸物件の防音対策について解説しました。
床の防音対策では、防音マットやカーペットなどを使用して衝撃音が響くのを防ぐことが可能です。
壁や天井の防音対策は、遮音・吸音・防振を意識して、材料を組み合わせながら対策をおこなうと良いでしょう。
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