アパートとマンションは集合住宅の代表格になりますが、2つの具体的な違いを正確に答えられる方は少ないでしょう。
何となくアパートは安く、マンションは高いイメージを持つ方が多いようです。
この記事では、2つの建築物の違いや特徴のほか、それぞれに向いている方を解説するので、お部屋探しをしている方はお役立てください。
アパートとマンションとの違い
どちらの言葉も建築基準法や宅地建物取引業法などの法律で定義されているわけではないため、当然ながら法的な違いもありません。
このため、不動産会社や大家さんの裁量でアパートやマンションの名前が自由に使われているのが実情ですが、建物の構造などには漠然とした特徴があります。
一般的に、木造や軽量鉄骨造で2階建て、3階建てのものはアパートと称しています。
これに対し、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造で3階建て以上のものをマンションと呼ぶケースが多いようです。
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アパートとマンションそれぞれの特徴とは
アパートは、建築コストが低いので家賃を安く抑えられるとともに、木造の場合は通気性が良くカビや結露に強い点がメリットとなります。
しかし、マンションとくらべると、強度が劣る・構造上隙間ができやすい・壁や床が薄い・断熱性や冷暖房効率が悪いなどがデメリットでしょう。
マンションは、高層であればコンクリート杭を地盤深くまで打ち基礎固めしていて、免震装置を設置している物件も多く、地震に強い建物と言えます。
特徴としてアパートと違い、エントランスやホール、専用のゴミ置き場など共用部分が充実している傾向にあります。
また、エレベーターや防犯カメラなどの設備がついているケースが多いのも特徴の一つです。
ただし、建設コストや設備のグレードが高いため家賃が高くなってしまいます。
気密性に優れるがゆえに、結露やカビが発生しやすい環境になるのもデメリットでしょう。
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アパート向いている方とマンションに向いている方を解説
なるべく低コストを望む方には安い家賃で済むアパートが良いでしょう。
また、1棟に住む世帯数が少ないことが多く、こぢんまりした環境を望む方や、ご近所付き合いが好きな方もアパートに向いていると言えます。
マンションは規模が大きいので、個人の気配をあまり出さずに暮らしたい方におすすめします。
防犯などの設備やエントランス、外観などハイグレードな住環境を好む方にはマンションが向いているでしょう。
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まとめ
アパートとマンションの2つの建築物には、法的な定義や違いはないものの、家賃・構造上の強度・機密性・設備のグレードなどに違いがあります。
家賃や自分の生活スタイルを鑑みて、どちらは向いているのかよく考えつつお部屋探しをしてみてはいかがでしょう。
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