賃貸物件への入居条件のひとつにバス・トイレ別をあげている方も多いのではないでしょうか。
しかしバス・トイレが別々だと家賃が高い、ユニットバスは使い勝手が悪そうな印象を持つ方は多いです。
入居後に後悔しないためにも、それぞれのメリットとデメリットを把握しておく必要があります。
バス・トイレ別の賃貸物件への入居を検討をしている方はぜひ参考にしてください。
バス・トイレ別の賃貸物件のメリットについて
バス・トイレが一体になっているユニットバスの場合だと、シャンプーなどの置き場所が浴槽の角などに限られてしまい、少し触れただけでも落としてしまうケースがあります。
一方でバス・トイレ別であれば、水回りの収納スペースが広く、家族によって使い分けているような状態でも置き場に困りません。
またカップルでの同棲や友人を家に招く際、ユニットバスだとトイレを使用したくても相手が入浴中であれば使用しづらいです。
しかしバス・トイレが別々であればそれぞれ同時に使用でき、湿気もこもりにくく、トイレ用品が濡れる心配もありません。
水に濡れるリスクがないため、温水洗浄便座付きのトイレを選べるなど、年中快適に使用できます。
さらに冬の寒い時期には浴槽にお湯をためて、ゆっくり浸かりたい方も多いのではないでしょうか。
しかしバス・トイレが一体の浴槽では、浴槽内で体を洗うしかなく、お湯をためるまでの間に体が冷えてしまいます。
それぞれが別々であれば浴槽の外で体を洗え、温かいお湯に入れます。
くわえて、トイレ側と浴槽を仕切るシャワーカーテンに付く滑りやカビの心配も不要です。
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バス・トイレ別の賃貸物件のデメリットについて
ユニットバスは工場で床・壁・天井を製造して現場で組み立てるため、コストが安く済みますが、別々だとその分施工費用が高くなります。
相場ではユニットバスよりも数千円〜1万円程家賃が高く、あまりお金をかけられない方にとっては負担が大きいです。
また同じ専有面積の部屋である場合、バス・トイレが別々であればその分居住スペースが狭くなります。
自炊をする機会が多かったり、服を集めたりする趣味があると、キッチンやクローゼットなどが狭く感じて、かえってストレスを抱えてしまうかもしれません。
さらにユニットバスでは可能であったトイレや床、浴槽も掃除を一緒に行えず、掃除の範囲も広くなります。
とくにトイレの裏側はホコリが溜まりやすく、シャワーで流すこともできないため、仕事が忙しくて家に帰って寝るだけのような方にとっては負担が大きくデメリットでしょう。
このように専有面積や家賃の安さだけで広さを判断するのではなく、実際に内見したときの印象や自身が理想とする暮らしのイメージに合うのかを大切にしましょう。
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まとめ
バス・トイレ別の物件の良し悪しは、それぞれの生活スタイルによって異なります。
同棲や友人を招く予定がある、お風呂はシャワーで十分なため家賃を抑えたいなどの生活の基準を明確にすると良いでしょう。
賃貸借契約の際は専有面積や家賃だけで判断せず、実際に内見におこなったうえで検討しましょう。
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