賃貸オフィスを探す際、SOHO可能と記載がある物件を見たことはありませんか？
近年人気が高まっているSOHO可能物件ですが、オフィスは何が違うのか、どんな職業に向いているのか気になる方が多いでしょう。
ここではSOHOとは何か、どんな業種に向いていて、どんなメリットがあるかについて解説します。
事務所賃貸を検討している方はぜひご覧ください。
SOHO可能賃貸とは？オフィスとの違いについて
SOHO（ソーホー）とはSmall Office Home Officeの頭文字で、個人事業主が自宅と小規模のオフィスを兼ねた場所で働くスタイルのことです。
SOHOは住居契約、オフィスは事務所契約で賃貸形態が異なるため、許可されている利用範囲が違います。
SOHOは居住こそ認められていますが、法人登記・表札や看板の設置・不特定多数の人の出入りは禁止で、営業所として利用することは不可能です。
他の入居者に迷惑をかけないことが前提のため、飲食業は禁止されています。
一方、事務所は前述の禁止事項がすべて許可されていますが、寝泊まりは認められておらず、キッチンやシャワーなど生活に必要な設備はありません。
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SOHO可能賃貸物件に向いている業種とは？
ライター、エンジニア、デザイナーが挙げられます。
これらの職業に共通しているのは、基本的にパソコンとインターネットがあれば仕事ができる点です。
SOHOはあくまで住居兼仕事場のため、個人で静かに仕事できるパソコンをメインに使用する業種に向いています。
不特定多数の出入りは禁止されていますが、定期的に決まった人数の来客・打ち合わせといった使用方法であれば可能です。
契約時に不動産会社やオーナーにどのような業務内容かを伝えておくことが後々のトラブル回避につながります。
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SOHO賃貸が可能な物件のメリットとは？
事務所賃貸よりも費用が抑えられることが挙げられます。
事務所物件は賃料が高いうえに半年から10か月分ほどの保証料が必要になるため、まとまった金額が必要になります。
一方SOHOは事務所賃貸より家賃が割安のため、礼金・敷金などの初期費用が少なくすむでしょう。
また、住居を兼用しているためコストを抑えられるのが魅力です。
通勤の必要がなく満員電車のストレスから解放される、移動時間を仕事に充てられる点もメリットのひとつでしょう。
テレワークも自宅で仕事できますが、労働時間は決められています。
その点SOHOは午後から仕事、昼過ぎまで働き、その後は休むなど、労働時間の調節が簡単です。
気分次第ではカフェでノマドワークするなど、自由度は高いでしょう。
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まとめ
SOHOは個人事業主が自宅兼仕事場で働くスタイルのことです。
基本的にインターネットとパソコンがあればできる仕事と相性が良いため、SOHO可能賃貸はパソコンをメインに使用する業種に向いています。
労働時間の自由度が高いメリットがありますが、その分しっかりしたスケジュール管理が必要です。
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