賃貸物件を選ぶうえで、普段の生活にも関わってくるため最寄り駅からの距離を重視する方も少なくないのではないでしょうか。
最寄り駅から近すぎると費用の面で負担になりがちで、だからと言って遠すぎる場所でも生活が不便になってしまいます。
そこで今回は、駅徒歩15分とはどのくらいの距離なのか、駅から徒歩15分の物件のメリットやポイントについてご紹介します。
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どれくらいの距離か
駅徒歩15分というアクセス情報がある物件は駅から「1.2km」の距離の場所に立地しています。
これは「不動産の表示に関する公正競争規約」の「徒歩1分を80mで計算する」という基準で計算されているためです。
しかし駅から徒歩15分と記載されていても、ぴったり15分で到着できるかと言われればその限りではありません。
この時間にはエレベーターや階段を利用している時間、信号の待ち時間、天候の乱れや人込みによる遅延などを考慮してないため、実際には追加で5～10分程度かかるものと想定しておくほうが良いでしょう。
さらに、駅の中でも家から最も近い出入り口までの距離を示していることが多いため、目的の入り口までたどり着くにはもう少し時間がかかるかもしれません。
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駅徒歩15分の賃貸物件のメリット
駅から徒歩15分の賃貸物件は駅近の物件と比較して家賃が安くなる傾向があります。
駅から離れている物件の場合、同じ金額でもより良い条件の部屋を見つけられる可能性があります。
繁華街から1km程度離れているため、比較的閑静な環境で暮らすことができるのもメリットのひとつです。
また、住宅街は公園などが近くにあることも多く、小さい子どものいるご家族には嬉しいですよね。
さらに、通勤通学で駅を利用する際の移動によって軽い運動となり、運動不足の予防が期待できます。
駅から徒歩15分の物件は自転車を活用できるなら5分程度で駅まで到達できる距離です。
自転車の利用を想定して、駅から多少遠くても希望の条件により近い物件を選ぶというのも選択肢の一つになりえるでしょう。
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駅徒歩15分の物件を選ぶポイント
実際に駅から自宅まで歩いて、納得のできる距離感かどうかを確認してみましょう。
もし通勤や通学で駅の利用を想定しているなら、天気などの条件が整っていない場合でも通い続けることができるかなどを意識してみてはどうでしょうか。
帰り道で買い物をして帰るのに良い店はあるか、夜道でも安心して帰れるかなどもチェックしたいポイントです。
自転車の活用を前提に駅から徒歩15分の物件を選ぶ場合は、駅や物件に日常利用可能な駐輪場があるかも確認しておきましょう。
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まとめ
駅徒歩15分の物件は駅の一番近い出入口から約1.2kmの場所に立地しており、天候や階段の上り下り等を想定していないため15分以上かかる可能性が高いです。
しかし、家賃が低めの設定であることや、閑静な住宅街で公園のある場合も多く、小さな子どものいるご家族には嬉しい条件でしょう。
駅徒歩15分の物件を選ぶ際には、通勤や通学に適しているか、夜道でも安心して通れるかなどを実際に歩いて確認することがポイントです。
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