新築の賃貸物件は憧れの存在ですが、新しいがゆえのデメリットや注意点も存在します。
建ったばかりの賃貸物件に住む場合、どのような点に注意したら良いのでしょうか。
今回は、新築の賃貸物件が持つデメリットやメリット、住むうえでの注意点についてご紹介します。
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新築の賃貸物件のデメリット
新築の賃貸物件が持つデメリットは、月々の賃料が高いことです。
建ったばかりの賃貸物件は建築費用を回収せねばならず、かつ古い物件よりも需要が高いため同様の間取りの中古物件よりも高めの家賃を設定されています。
家賃だけでなく、敷金や礼金、仲介手数料などの初期費用もあわせて高く設定されているため注意しなければなりません。
また、新築の場合入居するまで内覧できない物件が多く、実際の間取りや家具を置く場所などを確認するのが難しいです。
入居してから思っていた場所にコンセントがない、家具を置いたら狭くなってしまったといった状況になる場合もあります。
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新築の賃貸物件のメリット
新築の賃貸物件を借りるメリットは、部屋が新しくきれいで、建物の性能が高いことです。
カビや経年による汚れがないため清潔感があり、最新の設備が導入されているため機能も新しいものが搭載されています。
省エネ性能や耐震性能も高く、安全かつ快適に暮らせる可能性が高いです。
物理鍵ではない防犯性能が高い鍵を使用していたり、ピッキングに強い物理鍵を使用しているためセキュリティ面でも安心感があります。
また、ほかの住戸の方も同時期に入居する方であるため物件独自のローカルルールなどがまだできていない状態です。
トラブルも少なく、似たライフステージやライフスタイルの方が集まる傾向にあるのもメリットと言えるでしょう。
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新築の賃貸物件の注意点
建てられたばかりの賃貸物件に住む際の注意点は、シックハウス症候群です。
建材から揮発する化学物質によってシックハウス症候群になると、家の中にいるだけで体調不良を起こします。
そのため、入居後はこまめに窓を開けて喚起する、24時間換気システムを使うなど、化学物質が内部に留まらないような対策が必要です。
また、賃貸物件の場合は入居したらいずれ退去することもあり得ます。
入居時点では壁や床には傷や汚れはないため、退去時に汚れが目立つと原状回復に高いお金を取られる可能性があります。
新築物件だからこそ、傷や汚れには注意する必要があるでしょう。
さらに、入居者の好みで照明を選べるよう照明がついていない物件も多いため、買い忘れに注意が必要です。
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まとめ
新築の賃貸物件は、賃料が高く入居までに中身を見られない場合が多いです。
しかし設備が新しく機能が良いほか、昔からある物件のようなしがらみなどもありません。
デメリットも多いものの、良い点もあるため注意点を守って生活するのがおすすめです。
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