事務所の開設にあたって理想の物件をみつけても内装工事が必要であり、開業までに2～3か月かかるのが一般的です。
ところで、賃貸借契約の締結後、すぐに入居できるセットアップオフィスをご存じでしょうか。
この記事では、セットアップオフィスとは何かのほか、事務所にするメリットや向いているケースについても解説するので、テナント物件を探している方はお役立てください。
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セットアップオフィスとは
セットアップオフィスとは、すでに内装工事が完了しているオフィスです。
事務所を開設するときに一般的なテナントを借りるときには借り手が内装工事をおこなう必要があり、工事の完了までに2～3か月かかるでしょう。
内装工事だけではなくオフィス家具などについてもオーナーが整備している点が、セットアップオフィスにおける特徴の1つです。
前の入居者が整備した内装や設備のままの状態で貸し出す居抜き物件と違い、退去する際に原状回復義務を負う不安がありません。
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セットアップオフィスを事務所にするメリット
セットアップオフィスを事務所として利用するときには内装工事やオフィス家具などの整備が不要であり、入居時におけるコストを軽減できます。
また、移転までの時間と手間を軽減できる点も大きなメリットになるでしょう。
一方で、通常のテナント物件に比べると賃料が高くなる傾向があります。
周辺における相場価格の1.5～1.7倍程度に設定されているケースは少なくありません。
このほか、使用上の制限がある点もデメリットの1つであり、自社のイメージカラーを採用したいなどデザインやレイアウトにこだわるのは困難です。
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セットアップオフィスを事務所にするのが向いているケース
開業したばかりのスタートアップ企業においては、信用力の向上やスタッフの採用などが重要な課題になるでしょう。
好立地な場所に機能的な事務所を開設すると信用力の向上やスタッフの採用などの効果が期待できますが、初期費用と時間がかかってしまいます。
その点で、セットアップオフィスを利用すると初期費用を抑えられ、理想的な事務所を設置できるかもしれません。
また、何らかの事情によって少しでも早く事務所を移転したいときにも、移転までの時間を短縮できるほか、移転後にスムーズに業務を始められる点で向いているでしょう。
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まとめ
セットアップオフィスは内装工事が完了しているため、入居時のコストや時間を大幅に軽減できます。
一方で、通常のテナント物件よりも賃料が高くなる傾向があります。
特に開業したばかりの企業や早急に移転が必要な場合に適しており、初期費用を抑えてスムーズに業務を開始できるでしょう。
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