進学などを機に、高校生からの一人暮らしを検討されている方もいらっしゃるでしょう。
しかし、未成年や学生が自分だけで部屋を借りられるのか、どのような準備が必要なのか、不安に感じることも多いはずです。
本記事では、高校生が一人暮らしをするための条件や問題点、契約までの流れについて解説します。
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高校生が一人暮らしの賃貸借契約をすることは可能？
高校生の一人暮らしは法律上禁止されておらず、条件次第で賃貸借契約も可能です。
18歳以上であれば成年として扱われるため、原則として親権者などの同意なしで単独契約ができます。
一方、17歳以下の未成年者は契約に法定代理人の同意が必要であり、同意のない契約は取り消される可能性があります。
ただし、18歳以上でも高校生は継続的な収入が少ないため、入居審査で保護者名義での契約を求められるケースが一般的です。
本人名義でも連帯保証人や保証会社の利用が条件となることが多く、必ずしも単独で借りられるわけではありません。
また、公立高校では保護者の居住要件や届出ルールが異なるため、事前に学校や教育委員会へ確認することが重要です。
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高校生の一人暮らしで考えられる問題点とは？
高校生の一人暮らしでは、契約の可否だけでなく生活費の確保や学校の許可、トラブル対応などが問題点となります。
毎月の生活費は家賃以外にも食費や水道光熱費などが継続して発生するため、余裕を持った予算組みが必要です。
18歳未満は労働基準法で深夜労働などに制限があり、生活費をアルバイトだけで賄うことには限界があります。
学業への影響も考慮し、保護者の援助を含めた無理のない収支計画を立てることが不可欠です。
また、自宅外通学について校則で事前の届出を義務付けている高校もあるため、事前に学校へ確認しなければなりません。
さらに、入居後は設備故障などのトラブル対応も求められ、18歳以上は未成年者取消権を利用できないため、契約内容の確認がいっそう重要になります。
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一人暮らしの部屋探しから契約までの流れは？
高校生の一人暮らしは、まず保護者や学校との調整をおこない、予算を決めてから物件探しへ進む流れが適切です。
毎月の生活費とは別に、債務を担保する敷金や仲介手数料などの初期費用も予算化しておきます。
そのうえで、17歳以下は法定代理人の同意を準備し、18歳以上でも保護者名義での契約が必要か不動産会社へ確認しながら物件を探しましょう。
候補物件を内見して入居を申し込みますが、審査結果によっては必ずしも契約できるとは限りません。
審査通過後は、宅地建物取引士から物件の条件や退去時の精算について重要事項説明を受け、疑問点を解消しておくことが大切です。
最後に家賃や契約期間、原状回復などの条件を大家や貸主と確認して契約を結び、初期費用を支払って鍵を受け取ります。
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まとめ
高校生の一人暮らしは法律上可能ですが、年齢による契約ルールの違いや入居審査など、乗り越えるべき課題が複数あります。
初期費用や毎月の生活費だけでなく、学校の許可や労働の制限を考慮して、無理のない収支計画を立てることが重要です。
ご自身の状況や学校の規定を把握し、保護者の方と話し合ったうえで、条件に合う賃貸物件について不動産会社へご相談ください。
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