公共の場所では喫煙所でしかタバコを吸えませんが、自宅内であればどこでもタバコを吸えると考えている方もいらっしゃるでしょう。
しかし、お住まいが賃貸物件である場合は、喫煙場所にも気を遣わなければなりません。
そこで今回は、賃貸物件をお探しの方に向けて、ベランダでタバコは吸えるのか、近隣住民が吸うタバコへの対策もあわせて解説します。
賃貸物件のベランダでタバコを吸うのは許されているの？
お部屋のなかでタバコを吸うとにおいや汚れが気になるため、ベランダで吸うという方もいらっしゃいますが、実はこの行為は規約で禁止されていることがあるのです。
ベランダは居住者の専有部分ではなく専用使用権のある共有部となっており、規約で喫煙が禁止されているのであればタバコは吸えません。
また、規約に書かれていないからといって安心していると、煙が隣室まで流れるなどして苦情が入る場合もあります。
ベランダの喫煙で裁判に発展したケースもあるので、トラブルにならないように十分注意しましょう。
賃貸物件のベランダでタバコを吸えない喫煙者はどうすべき？
ベランダでの喫煙が禁止されている、または好ましくない場合、喫煙者は自室内でタバコを吸うしかありません。
喫煙者が室内で喫煙するのに最適な場所としては、換気扇の下が挙げられます。
換気扇の下であれば、においが部屋中にまん延したり、壁紙にヤニ汚れがついたりするのも防げるはずです。
また、におい問題を解決するには、加熱式タバコに変えるという方法もあります。
加熱式タバコであれば余計な煙が抑えられているので、においやヤニ汚れの心配がぐっと減ります。
ご自身の健康を考えても禁煙するのが一番の解決策ではありますが、どうしてもやめられない喫煙者の方は、ぜひ一度これらの方法をお試しください。
ご近所が吸うタバコに悩まされたときの対策は？
隣人がベランダで喫煙しており、その煙が洗濯物につくなどのトラブルに悩まされている方もいらっしゃるでしょう。
しかし、困っているからといって相手に直接言いに行くのはおすすめできません。
相手によっては、かえって問題がこじれてしまう場合があるからです。
ですから、いきなり直談判するのは避けて、まずは管理会社に連絡して事情を話し、対応してもらいましょう。
注意喚起の貼り紙を掲示したり管理会社からその方に注意したりするなど、何らかの対策をとってもらえるはずです。
それでも状況が改善しない場合は、匿名で手紙を書くという対策法もあります。
その際はあまり高圧的な文言にせず、お願いする内容にしたほうが効果が出るでしょう。
まとめ
賃貸物件のベランダは専用使用権のある共有部であり、規約で禁止されている場合は喫煙できません。
その際、喫煙者は換気扇の下で吸うか、加熱式タバコに変えると良いでしょう。
近隣の喫煙者に困っている場合は、まずは管理会社に連絡して対策してもらうようにしてください。
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