この記事では、賃貸物件の連帯保証人を変更する方法や注意点について、ご紹介します。
連帯保証人は、契約者の支払いが滞った場合、肩代わりが必要になるため、人選がとても重要です。
これから賃貸物件を借りる予定の方は、今回の記事を参考に、連帯保証人についての理解を深めましょう。
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賃貸物件の連帯保証人を変えることはできる？
賃貸物件の連帯保証人を変えたい場合、まずは大家さんや管理会社に相談し、承諾を得る必要があります。
これは、契約時と同様の手続きが必要となるためです。
また、新しい保証人を選ぶ際には、安定した収入が期待できる方に依頼すると良いでしょう。
収入が安定している方が、支払いができると判断され、審査に通りやすいからです。
万が一、保証人が見つからない場合は、保証会社を利用するケースもあります。
保証会社の役割は、契約者が家賃を滞納した際、支払いを肩代わりします。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたいケースについて
ここでは、保証人を変えたい具体的なケースをご紹介します。
保証人から要望があった場合
保証人と契約者の間でトラブルが発生し、信頼関係が損なわれた場合、連帯保証人を辞めたいとの要望がでるかもしれません。
しかし、大家さんの同意がなければ、保証人の変更はできません。
支払い能力に問題がある場合
保証人が退職や死亡などによって、支払い能力を失った場合、連帯保証人の変更が必要です。
通常、契約者が家賃を滞納した場合、保証人はその支払いを肩代わりします。
しかし、支払い能力に問題がある場合は、保証人の肩代わりが期待できません。
そのため、新しい保証人に変更する必要性がでてきます。
保証会社が倒産した場合
保証会社を利用していた場合、保証会社が倒産する可能性があります。
この場合、保証会社の肩代わりが期待できないため、契約者は新しい保証人を探す必要がでてきます。
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賃貸物件の連帯保証人を変更するときの注意点
連帯保証人を変更する際には、主に3つの注意点があります。
1つ目は、手続きに費用がかかる点です。
連帯保証人を変更する際には、ほとんどの場合費用が別途かかります。
事務手続きの費用として、管理会社や不動産会社に支払うためです。
そのため、費用負担は誰がするのか、あらかじめ相談しておくと良いでしょう。
2つ目は、変更時には審査がある点です。
新しい保証人には、審査が必要になります。
とくに、支払い能力の有無を見られますので、正社員で収入が安定している親族にすると審査もとおりやすいでしょう。
3つ目は、遠方に住んでいる親族は保証人にしにくい点です。
これは、距離が遠い親族では、信頼性や対応力に不安が残るためです。
そのため、近隣に依頼できる親族がいないときは、保証会社への依頼も検討すると良いでしょう。
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まとめ
本記事では、賃貸物件の連帯保証人を変更する方法や注意点について、ご紹介しました。
さまざまな理由から、連帯保証人を変更する場合もありますが、簡単に変更できるものではありません。
そのため、本記事内で記載している注意点などに留意し、適切な保証人の選定をおこないましょう。
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