賃貸物件を契約するときには、不動産会社が指定する火災保険に入居者の負担によって加入するのが一般的です。
ところで、ほとんどのケースでは、自分で保険を選択できるのをご存じでしょうか。
この記事では、入居者の負担によって火災保険に加入する必要がある理由や自分で保険を選ぶときのポイントも解説するので、賃貸物件へ入居予定の方はお役立てください。
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賃貸物件に入居するときに自分で火災保険に加入する理由
賃貸物件の契約にあたっては、法的な義務はないにも関わらず、契約書において借主が火災保険に加入するよう定められているケースが多数を占めます。
入居者が自分で保険に加入する理由は、生活しているうえで起こりうる損害のリスクと、オーナーに対する賠償責任に備えるためです。
保険に加入すると、自然災害による被害のほか、盗難などによって損害が発生したときに補償を受けられます。
また、火災の発生だけではなく、家具を動かそうとして壁や床に傷を付けるなどオーナーへの損害賠償が必要になるかもしれません。
したがって、賃貸物件に入居する際には、家財補償と借家人賠償責任保険にセットで加入するのが基本になります。
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賃貸物件へ入居するときに自分で選ぶ火災保険に加入するメリット
賃貸物件を契約する際に、加入する保険について契約書に記載されているのが一般的です。
ただし、ほとんどのケースでは自分で火災保険を選ぶのが可能であり、不動産会社へ相談してみましょう。
保険の比較や加入手続きなど煩雑な作業がデメリットになりますが、自分が必要としている補償内容に限定すると保険料を抑えられる可能性があります。
なお、保険を選ぶ際には、オーナーや不動産会社からの了承が必要です。
指定されている保険に比べて補償の内容が低すぎると、オーナーや不動産会社に認められず、苦労して保険を探しても指定の保険への加入を勧められるかもしれません。
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賃貸物件の火災保険を自分で選ぶときのポイント
保険を探す前に、オーナーや不動産会社から指定されている保険の補償内容や条件を確認したうえで、違う保険に加入する点について了解を得てください。
許可を得たときには、最低でも、家財補償と借家人賠償責任保険をセットで加入するのが重要なポイントです。
自然災害などの被害にあったときに、自分が所有する家財について家財補償を受けられるよう備えておくのが得策です。
また、自身の過失により火災を発生させるなど、オーナーに対する損害賠償が必要になる可能性があります。
賠償責任が発生したときに請求に対応するうえで、借家人賠償責任保険に加入しておくと良いでしょう。
ただし、火災保険は地震による被害を補償の対象外としており、地震を起因とした火災も火災保険の対象にはなりません。
近年の発生状況を踏まえて必要性を感じるときには、地震保険に加入してください。
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まとめ
賃貸物件に入居するときには、生活のなかで受ける可能性がある損害のリスクとオーナーに対する賠償責任に備え、火災保険に加入しておくのが得策です。
また、地震に対する備えが必要と感じる方は、地震保険に加入しておきましょう。
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