賃貸物件の壁紙が剥がれてしまった場合、誰が費用を負担するのか気になる方は多いです。
自分で修繕すべきか、大家さんに相談するべきか悩んでしまう方もいるでしょう。
今回は賃貸物件の壁紙が剥がれてしまった際の費用負担や相場について解説します。
自分で修繕する方法についても紹介していますので、参考にしてください。
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賃貸物件の壁紙が剥がれた際の費用負担
賃貸物件の壁紙が剥がれた際には、費用を大家である貸主が負担するケースと入居者が負担するケースがあります。
貸主が負担するのは、主に経年劣化による剥がれなどです。
年月を経て壁との間に隙間ができて剥がれてしまった場合や、入居者の過失ではない色褪せなどが当てはまります。
日常生活に支障をきたしている場合は、大家さんに相談してみましょう。
一方で、住んでいる方の過失による剥がれは入居者の費用負担となります。
ポスターを貼った部分が剥がれてしまった場合や、釘やネジで穴を開けてしまった場合などです。
子どもが剥がしてしまった場合にも入居者の負担となるため、小さい子どもがいるご家庭は注意してください。
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賃貸物件の壁紙が剥がれた際にかかる張り替えの費用相場
張り替え費用の相場は、使用する紙の種類によって異なります。
使用する紙には一般品と量産品があり、一般品はデザインや柄が豊富で、防臭機能などが備わっているのが特徴です。
一方、量産品は選べるデザインは少なめですが、一般品の半分ほどの金額で使用できます。
また部屋の広さによっても金額は異なり、8畳の部屋を量産品で張り替えるなら4万円程度、一般品なら8万円程度です。
12畳の部屋なら量産品で5万円、一般品なら10万円程度になるでしょう。
部屋全体ではなく部分的な張り替えは、数千円程度に収まる場合もあります。
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賃貸物件の壁紙が剥がれたら自分で修繕できる？
賃貸物件の壁紙が剥がれてしまったら、面積が小さい場合は自分で修繕ができます。
しかし、賃貸物件を修繕・工事する際には貸主の許可が必要です。
盗聴器の細工などが疑われ、違反として請求されてしまうケースもあるので注意しましょう。
ちなみに自分で修繕する方法としては、接着剤や補修キットの使用がおすすめです。
クロス用の接着剤も販売されており、初心者でもきれいに直せます。
補修キットなら、付属品として刷毛やローラーが付いているので便利です。
刷毛やローラーは、100均でも購入できます。
また小さな穴の修繕には、修繕用のボンドも使用できます。
釘やネジ、画鋲などの穴が気になったら、ボンドで修繕してみてください。
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まとめ
賃貸物件の壁紙の張り替えは、故意や過失がなければ貸主の費用負担となるケースが多いです。
部屋の壁紙が剥がれてしまい、生活が難しい場合は貸主に相談してみると良いでしょう。
また修繕を自分でおこなう際には、貸主に許可を得る必要があります。
のちのトラブルを防ぐためにも、事前に相談しておきましょう。
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