築年数が古かったり、敷地内や室内に生ごみが放置されていたりすると賃貸物件内にネズミが出現することがあります。
借りている賃貸物件で発見したネズミを駆除するとき、はたして費用は誰が負担するのかが気になる方もいるかもしれません。
そこで今回は、賃貸物件にネズミが現れたときの駆除費用の負担者やネズミを駆除する方法、引越し費用請求の可否について解説します。
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賃貸物件のネズミ駆除費用の負担者は？
賃貸物件に現れたネズミを駆除するときに費用を負担するのは、原則として入居者です。
なぜなら複数の住戸で構成されている賃貸物件において、何が原因でネズミが発生したのかを特定するのは困難だからです。
ただし賃貸物件に昔からネズミの侵入経路が存在するなどの欠陥があるときには、大家さんに駆除費用を請求できます。
なお駆除費用の相場は、60㎡で3～5万円です。
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賃貸物件に現れたネズミを駆除する方法
賃貸物件でネズミを見つけたときには、まず大家さんや管理会社に連絡して駆除方法を相談しましょう。
建物全体にネズミが生息している可能性が高く、ひとつの部屋だけで対策を講じても意味がないためです。
したがってネズミを見つけたときには、建物全体で駆除をおこなってもらうよう大家さんや管理会社に依頼することがポイントです。
賃貸物件からネズミを追い出したあとには、侵入経路を金網などで塞ぐ対策も欠かせません。
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ネズミが原因による引越し費用は請求できる？
ネズミを一度見かけたら、もうその賃貸物件には住み続けたくないと考えるかもしれません。
しかしネズミが原因で新たな賃貸物件を借りたとしても、引越し費用は大家さんに請求できないケースがほとんどです。
大家さんの責任でネズミが発生したとは言い切れないからです。
たとえば、ほかの入居者が室内に生ごみをためていたことが原因でネズミが発生するケースもあります。
ただし大家さん側が管理を怠っていたことが原因でネズミが発生したなど、大家さんに過失があるときには引越し費用の請求が認められることがあります。
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まとめ
賃貸物件に出現したネズミを駆除するときにかかる費用は、原則入居者が負担する形となります。
ただしひとつの部屋だけで駆除をおこなっても意味がないため、ネズミを見つけたときには大家さんに依頼して建物全体で対策を講じてもらうことが大切です。
またネズミが原因で引っ越しを余儀なくされたとしても、原則として引っ越し費用は大家さんに請求できない点に注意しましょう。
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