賃貸物件を探す際、希望条件として「駅徒歩10分以内」を指定する方は多いでしょう。
しかし、駅徒歩10分はあくまでも目安の距離なので、実際にどれくらいの距離なのかを事前に把握しておくことが大切です。
今回は駅徒歩10分がどのくらいの距離なのか、駅徒歩10分の賃貸物件のメリット・デメリットとあわせてご紹介します。
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駅徒歩10分の賃貸物件は実際にどれくらいの距離なのか
賃貸物件における「駅徒歩10分」の距離は約800mと決められています。
これは「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」によるもので、道路距離80mにつき徒歩1分と計算する必要があるためです。
徒歩10分の距離を自転車で移動する場合は、目安として駅から賃貸物件まで約3分～4分かかります。
自転車の時速を約15kmとして計算した場合、1分あたり250m進めるため、800mの距離は3分強で移動できる計算です。
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賃貸物件の駅徒歩10分はあくまでも目安に過ぎない
駅徒歩10分はあくまでも目安の距離であり、実際に10分で移動できるとは限りません。
たとえば道中に階段・エレベーターがあれば時間をロスしてしまうほか、大規模なマンションに住む場合はスムーズにエレベーターに乗れない可能性もあります。
通勤ラッシュに巻き込まれた場合、人ごみのせいで駅やバス停のホームに素早くたどり着けないこともあるかもしれません。
信号に捕まる恐れもありますので、徒歩を妨げるものがあるかどうかを契約前に下見して確認する必要があります。
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駅徒歩10分の賃貸物件のメリット・デメリット
駅徒歩10分は無理のない徒歩圏内でありながら駅からの範囲が広がるため、物件数の候補が多くなることや家賃を抑えやすくなることがメリットです。
移動時間を運動としてとらえれば、運動不足を解消して健康的に暮らすきっかけにもなるでしょう。
反対にデメリットとなるのは、悪天候の日に歩いて帰宅する場合、やや苦労することです。
買い物帰りなど荷物が多い日も移動がつらくなりがちなため、ライフスタイルも考慮しながら契約の有無を考えることが大切です。
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まとめ
駅徒歩10分を距離に換算すると約800mで、自転車で移動する場合の所要時間は約3分～4分です。
ただし駅徒歩10分はあくまでも目安に過ぎず、信号やエレベーターに捕まると時間がかかってしまいがちです。
多くの候補から物件を選べることはメリットですが、悪天候の日や荷物が多い日の移動で苦労しがちな点には注意しましょう。
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