賃貸物件を検討している方のなかには、アルバイトをしている学生の方もいるでしょう。
賃貸物件の契約をするにあたって、アルバイトの学生でも契約できるのか知っておくことは重要です。
そこでこの記事では、アルバイトの学生でも賃貸物件の契約は可能なのか、初期費用や家賃を抑える方法などをご説明します。
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アルバイトの学生でも賃貸物件の契約は可能？
結論からいうと、アルバイトをしている学生でも、賃貸物件の契約は可能です。
アルバイトやパート、契約社員やフリーターといった非正規雇用の方でも、入居審査に通れば契約できます。
この、入居審査は家賃を滞納しないかの支払い能力だったり、トラブルを起こしたりしないかの人柄をチェックをします。
その際に、正社員でないから信用度が低いと判断する大家さんがいるのも事実です。
毎月の家賃を期日に支払えない人は、入居させたくないのは当然で、安定した収入がある証明が必要でしょう。
たとえば貯金があったり、保証人を付けたりすれば問題はありません。
さらに、今後のトラブルを避けるために人柄や態度も見ていますので、不動産会社を訪ねる際や内見時には身なりに気を使うことも大切です。
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アルバイトの学生が賃貸物件を借りる際の初期費用
賃貸物件を借りる際には、家賃だけでなく敷金や礼金、仲介手数料、引っ越し費用などの初期費用もかかります。
これはアルバイトの学生に限らず、賃貸借契約の際には必要な費用です。
まず敷金は、家賃1か月分が目安で、これは退去時に原状回復に充てられます。
そして、原状回復費に使った金額を差し引かれて、基本的には残りの敷金は返金されます。
次に礼金は、大家さんにお礼として支払うものです。
これも家賃1か月分が目安ですが、退去時に返金はされません。
仲介手数料は、0.5〜1か月分が目安で、不動産会社に支払います。
この仲介手数料は、法律で1か月分までを上限と決められています。
このほか、引っ越し費用も初期費用として必要です。
距離や荷物の量によって異なりますが、単身であれば3～10万円でしょう。
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アルバイトの学生が賃貸物件を借りる際に家賃や費用を抑える方法
まずは家賃が安ければ、必然的に初期費用も抑えられます。
理想通りの部屋を希望すれば、家賃がどうしても上がってしまうでしょう。
そのため、家賃を抑えられる物件を選んでください。
その方法として、どうしても譲れないポイントをいくつかにしぼって、希望条件と優先順位のバランスを考えましょう。
くわえて、必要のないオプションサービスを断ることも費用を抑える方法の1つです。
しかし、契約書などに必須と記載されている場合もありますので、確認してみましょう。
さらに、敷金や礼金がかからないゼロゼロ物件を狙うのも、大幅に初期費用を抑えられます。
家賃の1.5〜2か月分が浮いて他の費用に回せるので、ゼロゼロ物件を探してみましょう。
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まとめ
アルバイトをしている学生でも、賃貸物件の契約は可能ですが、入居審査に通るように安定した収入を証明しましょう。
賃貸借契約の際に必要な初期費用は、敷金や礼金、仲介手数料、引っ越し費用などです。
その費用を抑えるために、家賃を抑えられる物件を探す、オプションサービスを断るといった方法をおこないましょう。
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