高層ビルに入居するオフィスは大企業のイメージがありますが、実際には多くの中小企業が高層ビルの貸事務所に入居しています。
今後のオフィス設立や移転に向けて、貸事務所の階数選びに悩んでいる方も多いかもしれません。
そこで今回は、高層ビルの定義を解説したうえで、高層ビルの貸事務所に入居するメリット・デメリットをお伝えします。
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高層ビルの定義について
オフィスビルの階数について、具体的に何階以上のビルが高層ビルというのか、明確な定義は決められていません。
そのため目安にはなりますが、一般的には6階以上のオフィスビルを高層階、15以上のオフィスビルは超高層階と呼ばれています。
1～2階のオフィスビルは低層階、5階以下のオフィスビルは中階層と呼ばれますが、こちらも高層ビルと同じように、明確な定義はありません。
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高層ビルのオフィスを借りるメリット
高層ビルは警備員による有人管理を原則としているため、不審者の侵入時には迅速な対応が期待できるなど、管理体制が充実している点をメリットに挙げられます。
最新の設備が導入されていることも多く、入居するだけで快適なオフィス環境が手に入ることもメリットと言えるでしょう。
高層階に入居する場合は眺望がよく、見晴らしがよい場所にオフィスを構えられるため、従業員のモチベーションを高めやすいことに加えて、クライアントイメージも向上します。
また、高層ビルには多くの企業が入居しているため、コミュニケーションを図る機会を得られる可能性があり、ビジネスチャンスにつながる例もあります。
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高層ビルのオフィスのデメリット
高層ビルはエレベーターの利用者が多く、ピーク時には待ち時間が発生しやすく、移動に時間がかかりがちな点はデメリットです。
中層・低層ビルと比較すると、災害時の脱出が困難になることも高層ビルならではのデメリットと考えなければなりません。
地震や火災の影響によりエレベーターが停止すると、非常階段を利用して地上まで非難する必要があります。
高層ビルの貸事務所に入居する場合は、万一の際に従業員の安全を確保できるかどうか、ビル全体の設備を確認しながら判断する必要があるでしょう。
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まとめ
高層ビルの階数に明確な定義はありませんが、一般的に6階以上のオフィスビルを高層ビルと呼んでいます。
高層ビルの貸事務所のメリットは、管理体制や設備が充実していることや、見晴らしがよいことです。
ただし、エレベーターが混雑しがちなことや、災害時の脱出が困難なことには注意しなければなりません。
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