店舗の出店を検討している方のなかには「店舗の選び方が分からない」と困っている方がいるかもしれません。
ロードサイド店舗と呼ばれる店舗は、集客や広い商品売場の確保が容易といわれています。
この記事では、ロードサイド店舗とは何かや、メリット・デメリット、出店する店舗の選び方についてご紹介します。
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ロードサイド店舗とは？
ロードサイド店舗とは、郊外の幹線道路などの、車の交通量が多い道路沿線にある店舗を指します。
都心部や繁華街の道路沿いにある店舗は、ロードサイド店舗に該当しません。
ロードサイド店舗がターゲットとする商圏は、自動車で10～15分の距離に設定される場合が多いでしょう。
また、面する道路が生活道路か産業道路かなどで、ターゲット層を幅広く変えられる特徴があります。
郊外に位置するため、地価の安い土地を利用し、広い面積を商品売場として活用できる店舗でもあります。
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ロードサイド店舗を出店するメリット・デメリット
メリットの1つに、集客しやすい点があげられます。
交通量の多い通りに面しているため、多くの方の目に留まり、顧客を増やしやすいです。
前述したとおり、地下の安さを利用して広い駐車場の確保も可能です。
しかし、競合店が参入しやすい点はデメリットといえるでしょう。
競合店に負けないためにも、自店舗の強みをアピールするなどの工夫が必要です。
また、車を利用しにくいお酒を提供する店舗には向いていません。
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ロードサイドにある店舗物件の選び方
出店する店舗選びの際、視認性は重要なポイントです。
道路から見て奥に位置する視認性の悪い店舗は、顧客が集まりにくいため、看板などで集客力を補う必要があるでしょう。
また、駐車可能台数が少ない店舗は、店舗自体の人気があるとしても顧客の取りこぼしが発生します。
平常時以外に、ピーク時の来店台数や滞在時間などを計算し、必要な駐車場台数を求める必要があります。
面する道路に中央分離帯がある場合は、道路の交通量にも注意が必要です。
どちら側の道路の交通量が多いのかを把握しておくと、集客力のある店舗を見つけるヒントになるかもしれません。
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まとめ
ロードサイド店舗は、郊外の交通量が多い道路沿線にある店舗で、広い面積を商品売場として活用できる特徴をもちます。
集客や駐車場の確保が比較的容易な一方で、競合店に負けない工夫が必要な店舗でもあります。
出店する店舗選びをする際は、視認性・駐車可能台数・交通量などを考慮して判断すると良いでしょう。
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